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广安2019年07月楼市数据月报

2019-08-01 来源:广安思源房产网
 
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本月导读


7月是传统的楼市淡季,广安楼市整体趋于平静,但是土拍市场开始发力,本月共计成交四宗地块,成交面积245亩,可提供约42万方楼市供应量,总揽金约6.69亿。


在推售方面,多弗·北辰悦府、加德·天街、时代国际三个楼盘作为下半年的首发阵容,在7月份进行了开盘推新,共放量420套左右。


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土地市场


7月广安主城共推出4宗地块均溢价成交,共成交面积245亩,总成交金额约6.69亿。


其中,GC2018-7号地块位于广安市枣山园区天成街旁(紧邻帝谷公园城一期),占地面积72.3435亩(48229㎡),土地用途为商服、住宅用地,计容面积约为144687㎡,起拍价1.81亿元。该地块由广安子惠置业有限公司以总价2.08亿元摘得,溢价率为14.92%。按照最大容积率3.0计算,成交楼面地价为1437.59元/㎡,地块单价为287.52万元/亩。


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GC2018-16号地块位于协兴片区广福街道岩头村,地块占地面积85.3995亩(56933㎡),土地用途为商服住宅用地,计容面积约142332.5㎡,其中包括不超过总计容建筑面积10%的商业建筑,起拍价为2.2005亿元。该地块由四川美瑞达科技有限责任公司以总价2.72亿元摘得,溢价率为23.61%。按照最大容积率2.5计算,成交楼面地价为1911.02元/㎡,地块单价为318.5万元/亩。


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GC2018-30号地块,该地块位于广安经开区滨江新区石滨路,土地用途为纯住宅用地,占地面积14.154亩(9436㎡),计容面积约为16984.8㎡。该地块由自然人(唐科迁)以总价3153万元将该地收获囊中,溢价率为48.52%,按照最大容积率1.8计算,成交楼面价为1856.37元/㎡,地块单价为222.76万元/亩。


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GC2018-31号地块位于奎阁片区深广大道与平安路之间、洁城新能源汽车有限公司南侧,占地面积73.1475亩(48765㎡),土地用途为商服、住宅用地,计容面积约为121912.5㎡,其中包括计容面积大于10%且不超过20%的零售商业用地。该地块由广安市时代城市建设有限责任公司以总价1.58亿元成交,溢价率为43.64%,按照最大容积率2.5计算,成交楼面价为1296.01元/㎡,地块单价为216万元/亩。


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成交数据


本月,广安主城(两区三园区)新房网签备案成交1915套,其中住宅成交1544套,环比微涨2.32%。全月住宅成交面积约17.34万平方米,成交金额约8.63亿元。


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房价方面,7月广安主城(两区三园区)新房网签备案成交均价4985元/㎡,环比下降0.04%。


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各片区成交情况


本月,各片区成交前三的分别是广安区、枣山园区前锋区。其中,广安区住宅备案成交453套,成交面积51594.09㎡,备案成交均价5366.09㎡,成交金额约27685.86万元。


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注:官方网站数据具有滞后性,一切以实际情况为准。


枣山园区成交套数413套,成交面积44064.75㎡,网签备案成交均价4851.51元/㎡,成交金额21378.07万元。


前锋区成交套数307套,成交面积33379.85㎡,网签备案成交均价4144.26元/㎡,成交金额13833.47万元。


协兴园区成交套数273套,成交面积31928.25㎡,网签备案成交均价5429.24元/㎡,成交金额17334.63万元。


经开区成交套数122套,成交面积12384.88㎡,网签备案成交均价4913.45元/㎡,成交金额6085.25万元。


预售供应


7月,截止目前广安是交易平台已公布的数据中,广安城区(两区三园区)共计9家楼盘共获得10批次预售证,获批面积共149047.25㎡,环比上降31.73%。


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注:官方网站数据具有滞后性,一切以实际情况为准。


各区域获批预售面积占比情况,协兴片区共有3个楼盘获得预售证,获批预售面积共计46351.67㎡,占全市的31%。分别为紫云府.25幢、4幢、14幢、28幢、13幢,获批面积9137.44㎡;澜湖郡.11幢、13幢、15幢,获批面积14466.04㎡;紫云台二期(北苑).9幢、6幢、地下商业,获批面积22748.19㎡。


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枣山片区一个楼盘获得预售证,获批预售面积占全市的9%,为万品·迎宾.5幢,获批面积13302.31㎡。


城北片区两个楼盘获得预售证,获批预售面积占全市的16%,碧桂园翡翠湾.122幢、119幢、121幢、120幢,获批面积1898.24㎡;多弗·北辰悦府.53幢、52幢,获批面积21802.56㎡。


东南官盛片区一个楼盘获得预售证,获批预售面积占全市的9%,为学府银座.1幢、3幢、2幢,获批面积13518.41㎡。


前锋区两个楼盘获得预售证,获批预售面积占全市的35%,学府中央Ⅲ期(A区).1幢、20幢、19幢、3幢、2幢,获批面积48282.92㎡;天悦广场二期.3幢,获批面积3891.14。


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注:官方网站数据具有滞后性,一切以实际情况为准。


楼市动态


在推售方面,本月广安主城共计3家楼盘开盘,其中住宅约380套左右,公寓60套。


其中,多弗·北辰悦府于7月13日首次开盘,推出245套产品,高:90-120㎡,价格4900-5500/㎡;洋房:102-132㎡,价格6400/㎡。


价格:均价5200元/㎡
地址:广安市广安区档案局对面
电话:4001668525转112
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加德·天街7月13日5#楼公寓开盘,推出60套房源,面积为40-66㎡,价格4900元/㎡起。


价格:均价15000元/㎡
地址:官盛大道与金安大道三段交汇处
电话:4001668525转362
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时代国际7月21日加推8#楼,共计136套房源,面积103-114㎡,均价5300元/㎡。


价格:均价5300元/㎡
地址:枣山园区站前大道西段与桂花路交汇处
电话:4001668525转332
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