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土地战火再燃!经开区两宗地成功出让 总揽金1.8953亿

2019-07-24 来源:广安思源房产网
 
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7月24日,广安市公共资源交易中心、广安市自然资源和规划局以公开拍卖方式出让GC2018-30号、GC2018-31号两宗地块,该两宗地块均位于经开区,总出让面积约87.3亩。


在经历昨天的首战告捷之后,今日的土拍氛围气势高涨。在拍卖会现场吸引了包括加德集团、亿林地产、眉山阳光置业在内的8家竞买人参与竞拍。


GC2018-30号地块


首先进入拍卖环节的是GC2018-30号地块,该地块位于广安经开区滨江新区石滨路,土地用途为纯住宅用地,占地面积14.154亩(9436㎡),计容面积约为16984.8㎡。


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GC2018-30号地块区位图


该地块吸引了加德集团、亿林地产等6家竞买人举牌应价。竞拍一开始,5号竞买人率先举牌应价,随后3号紧紧跟上,21号也不甘示弱,在激烈的角逐中,24号、19号、7号竞买人相继加入战局。




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GC2018-30号地块拍卖现场


最终,经过21个来回叫价之后,7号竞买人(自然人名义)以总价3153万元将该地收获囊中,溢价率为48.52%,按照最大容积率1.8计算,成交楼面价为1856.37元/㎡,地块单价为222.76万元/亩。




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GC2018-30号地块成交详情


值得关注的是,GC2018-30号地块的土拍要求中,明确规定了该宗地新型成品住宅建筑面积需大于总居住面积的30%,按照计容面积初步计算,成品建筑面积将会由不低于5000㎡左右。该地块建筑限高36米,预计产品将以10+1左右的江景洋房为主。



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据悉,该地块之前是经开区管委会的办公用地,搬迁后进行平整用于地产开发。地块紧邻渠江,江景资源优势明显,因此地价也相对较高。该地块与立新滨江项目一路之隔,立新滨江目前高层在售价格5000元/㎡,洋房为5500元/㎡。


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GC2018-30号地块现状图


GC2018-31号地块


随后,进行了GC2018-31号地块的现场拍卖环节,该地块位于奎阁片区深广大道与平安路之间、洁城新能源汽车有限公司南侧,占地面积73.1475亩(48765㎡),土地用途为商服、住宅用地,计容面积约为121912.5㎡,其中包括计容面积大于10%且不超过20%的零售商业用地。



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GC2018-31号地块区位图


该地块共有包括阳光置业在内的4家竞买人参与现场拍卖环节,在经过49轮来回举牌之后,最终该地块由8号竞买人(自然人名义)以总价1.58亿元成交,溢价率为43.64%,按照最大容积率2.5计算,成交楼面价为1296.01元/㎡,地块单价为216万元/亩。


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GC2018-31号地块成交详情


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该地块周边有深广·仁恒公园四季、卓锦城、天时·ABP、亿林龙城三期四个项目,同时紧邻川师大九中、华泰医院以及深广人才公园。目前周边几个在售项目除深广·仁恒公园四季精装交付6400元/㎡起之外,卓锦城、亿林龙城三期在售价格4600元/㎡,天时·ABP为公寓项目4200元/㎡左右。




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GC2018-31号地块现状图


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