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广安2019年05月楼市数据月报

2019-06-02 来源:广安思源房产网
 
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导语:五月悄然已过,相比4月,本月广安楼市成交量有所上涨,但整体楼盘的推售动作依旧比较平缓,多数楼盘依旧以暖场蓄客为主,营销小活动比较频繁,几个新盘都不急于开仓放粮,将营销节奏延后至下半年。


本月广安房价微跌,主要得益于5月多家在售楼盘推出特价房等优惠活动,相对拉低了房价。


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一:房产资讯


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二:本地要闻



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三:土地市场


5月四川乃至全国的土地市场升温明显,多个城市土拍市场高溢价拿地的情况层出不穷。广安主城区土拍市场经历近半年空窗期后,也在5月推出了中桥130亩优质地块,引起市场强烈关注,但最终却因为未达保底价而流拍。广安武胜、岳池、华蓥三个县城的土拍在5月异常火热,先后推出5宗商服及住宅用地,其中武胜和岳池均出现溢价成交的情况。


四:成交数据


本月,广安主城(两区三园区)新房网签备案成交2119套,其中住宅成交1927套,环比上涨53.3%。全月住宅成交面积约22万平方米,成交金额约11.1亿元。


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房价方面,5月住宅网签备案成交均价为5042元/㎡,环比微跌1.16%。


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各片区成交情况:


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协兴园区本月成交总量居于各片区之首,住宅成交587套,成交面积67347.54㎡,成交均价5201.73元/㎡,成交金额35032.39万元。


广安区5月住宅成交557套,成交面积63240.96㎡,成交均价5397.01元/㎡,成交金额约34131.2万元。


枣山园区本月住宅成交342套,成交面积37951.87㎡,成交均价4910.09元/㎡,成交金额约18634.72万元。


前锋区本月住宅成交274套,成交面积29937.55㎡,成交均价4264.68元/㎡,成交金额约12767.41万元。


经开区本月住宅成交213套,成交面积22111.57㎡,成交均价4744.46㎡,成交金额10490.75万元。


五:预售供应


5月,截至目前广安市交易平台已公布的数据中,广安城区(两区三园区)共计5家楼盘获得预售证,获批面积共118360.22㎡,环比下降41.56%。


各区域获批预售面积占比情况,协兴片区共有三个楼盘获得预售证,获批面积101425.39㎡,占全市86%;前锋区和东南片区各一个楼盘获得预售证,获批面积分别为8864.02㎡、8070.81㎡,均占全市7%。


楼市动态:


5月,广安楼市仅一盘开盘,一盘开启预约登记。


5月1日,东南片区承平盛世推出最后一栋住宅8#楼,推出192套房源,户型面积为97-111㎡的三房,开盘均价5800元/㎡。


5月1日,西溪河城区上段依云小镇二期天悦系正式开启预约登记,推出建面约108-125㎡溪山洋房、建面约38-79㎡晶蓝公馆以及建面约195㎡独院别墅。该项目也于6月1日正式开始预选登记,前100名,可专享8000元购房优惠。

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