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广安2019年04月楼市数据月报

2019-05-03 来源:广安思源房产网
 
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本月导读:随着五一假期的到来,“金三银四”也正式落下帷幕,但就近两月备案成交量来看,并未达到传统预期,广安楼市“金三银四”成色不足!


但在四月,广安楼市有了明显回暖迹象,楼盘预售证获批数量大增,供应面积持续走高。特别是在四月中下旬,为了抢占五一这一营销节点,广安各大楼盘纷纷亮出必杀技,各种开盘、加推、优惠促销、暖场活动纷纷上演,广安楼市热度上涨。


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一、房产资讯


1、广安市住房城乡建设局抽查4个房地产项目 两家楼盘暂停网签

抽查中,对4个房地产项目开发企业负责人进行了现场约谈,责成属地住房城乡建设行政主管部门对2个开发企业予以诚信扣分、对2个项目暂停网签。


2、土地青黄不接 新盘即将空档 2019下半年广安楼市“新鲜感”急剧下滑

在经历5个多月的沉寂之后,广安土地市场并未迎来久违的甘露。受土地供应影响,广安楼市下半年或将面临新盘锐减的局面。


3、武胜再拍高价地 广安县城房价要洗牌?

WS(2019)01号地块,出让面积31136.87㎡,成交总价为15200万元,按照最大容积率1.6计算,楼面地价为3051元/㎡,是武胜第三宗楼面地价超过3000元的地块。


4、广安如若顺利搭上重庆这班发展快车 房价上涨乃是大势所趋

近日,广安市人民政府办公室发布“关于印发川渝合作示范区(广安片区)2019年度合作计划的通知”,积极推动广安全面对接重庆市国土空间规划,并将广安纳入重庆大都市圈协调发展研究范围


5、广安市房地产市场交易平台发布我市2019年第一季度建设简报

其从供应市场、销售市场、房地产税收、土地供应市场、保障房建设、资金状况、公积金使用、未来房地产市场分析等八大方面对广安2019年第一季度房地产市场形势进行分析。


6、广安市进一步规范住房公积金贷款业务办理

近日,广安市住房公积金管理委员会出台了《关于进一步规范住房公积金管理的补充通知》,进一步规范公积金贷款政策。


7、广安市人民政府进一步加强国有建设用地管理

(1)规范编制年度国有土地供应计划(2)严格土地供应程序 (3)强化供地时序管理(4)强化土地供后监管。


8、广安楼市库存房源只够卖7.81个月 房价又要上涨了?

数据显示,截止3月31日,全市城区商品住房存量为287.49万平方米、同比增长9.84%,去化周期7.81个月,比2018年12月底缩短了0.19个月。


9、发改委印发新通知 全国各地落户放松

4月8日,国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,明确大城市取消或放松落户限制,北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模。


10、国管公积金新政自4月15日施行 认房又认贷

新政明确,对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。


11、住房库存消化周期在36个月以上城市将停止供地

中国自然资源部17日发出通知,要求地级以上城市根据商品住房库存消化周期,结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策。


12、2019年住房和城乡建设部:稳地价、稳房价、稳预期

全国住房和城乡建设工作会议24日在北京召开,会议指出2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。


二、本地要闻


1、广安三地入选省级森林小镇

华蓥市禄市镇、邻水县城南镇、前锋区桂兴镇被评定为第三批省级森林小镇。


2、广安砂石全面停采 建筑材料紧缺你家房子可能要延期交房了

为保护生态,促进渔业可持续发展,广安将进入禁渔期,届时不仅全河、湖流域将禁止捕鱼,砂石开采也将受到很大的影响。


3、广安人口流失率近30% 全国排14名,拿什么留住你 我的老乡

去年,在网络上公布了一份全国净流出人口最多的30座城市的排名,广安高居全国14名,同时也成为四川21个地级市州中人口流失率最高的地级市。


4、深广大厦正式落成,深广·人才公寓同步揭幕

今后,23层楼高的深广大厦将成为广安的标志性建筑之一。


5、西溪河坝坝茶将依法取缔

近日,广安市城市管理行政执法局、广安市广安区人民政府发布关于依法取缔西溪河城区段沿岸坝坝茶的通告。


6、广安部分高速公路编号及名称进行调整

预计将于今年5月底实施到位,届时百度地图、高德地图等地图导航类软件也将及时更新。


7、全川第一个孙颖浩院士工作站落户广安

4月25日,孙颖浩院士广安工作站在市人民医院揭牌,意味着广安老百姓在自己的家门口就能享受到孙颖浩院士团队的高水平高质量医疗服务。


8、广西防城港-广安首列直达冷链班车抵达广安

这趟列车繁荣了两地消费市场,满足了群众的消费需求,同时也将深化广安南向开放合作,推动广安“走出去”。


9、清溪口渠江特大桥顺利合龙,预计将于6月底通车

合龙后,还要进行桥面铺装、护栏安装、划线等工程,预计将于6月底通车。项目建成后,将进一步加快广安市与华蓥市的同城化进程。


10、广安入围“中国城市发展潜力”百强榜单

广安也以41.4的综合指数在百强席位排名第93,成为川东北唯一入围榜单的城市。


11、广安市荣获四川首批“天府旅游名县”命名县称号

广安市广安区喜获“天府旅游名县”称号,成为首批10个天府旅游名县命名县!


三、土地市场


4月,广安(两区三园区)无房地产经营地块供应及成交。


四、成交数据


本月,广安主城(两区三园区)新房备案成交套数1512套,环比3月下降13.10%,整体数据相差无几。


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房价方面,4月广安主城(两区三园区)网签成交均价5101元/㎡,环比上涨0.26%,虽上涨幅度不大,但总体来看,2019年以来广安楼市房价呈现持续走高趋势。


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备注:本月,因广安房产交易平台系统原因,缺失数日具体网签数据,因此本月无各区域网签成交走势详细数据。

以上数据来源于广安房产交易平台,数据具有滞后性,请以实际成交为准!


五、预售供应


4月,截至目前广安市交易平台已公布的数据中,广安城区(两区三园区)共计九家楼盘获得预售证,获批面积共计202533.68㎡,环比上涨148.87%。


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各区域获批预售面积占比情况,协兴片区3家楼盘获批预售证,获批面积47681.73㎡,占全市24%;枣山片区1家楼盘获批预售证,获批面积30677.76㎡,占全市15%;东南官盛片区2家楼盘获批预售证,获批面积47474.78㎡,占全市23%;奎阁经开片区1家楼盘获批预售证,获批面积35461.2㎡,占全市18%;前锋区2家楼盘获批预售证,获批面积41238.21㎡,占全市20%。


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获批的九个楼盘分别为,协兴片区的广安市旅游集散中心建设项目1、2、3#多层产品,共计111套,面积为110㎡左右;紫云台二期(北苑)10#洋房,共计54套,面积为107.74-151.08㎡;御溪湖畔5、6、12、13、14#洋房产品,共计216套,建面区间为133-177㎡。

枣山片区帝谷公园城项目三期15#高层,共计310套房源,面积为78-109㎡。


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东南官盛片区加德·蘭郡府2、3、5、9、13、14#以及部分商业,预售供应面积44429.28㎡;金安御景4#商业,共计10套。

奎阁经开片区亿林龙城三期3#、4#高层,共计352套,面积区间为96-110㎡。

前锋区碧桂园·铂悦府9#小高层产品,共计40套房源,面积约为140㎡;中央美地1、2、3#高层,共计382套,面积为76-112㎡。

以上数据来源于广安房产交易平台,数据具有滞后性,请以实际成交为准!


六、楼市动态


4月,广安楼市共计有三家楼盘开盘推新。


4月13日,奎阁经开区深广·仁恒公园四季项目团购开盘,加推2#、3#、4#部分户型,共计120余套房源,面积为97-143㎡,高层精装修团购均价6400元/㎡。

价格:均价6400元/㎡
地址:广安经开区深广大道
电话:4001668525转347
姓 名:

手 机:
我已阅读并同意《用户协议》


4月20日,东南官盛片区天立·澜悦府加推6#大平层景观楼王,共计加推18套房源,面积为148-169㎡,均价7000元/㎡。

价格:均价5700元/㎡
地址:凤凰大道与官盛大道交汇处
电话:4001668525转328
姓 名:

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奎阁经开区立新滨江项目在4月25日推售南苑1-6#、北苑3#产品,共计276套房源,高层均价5000-5500元/㎡,洋房5500-6000元/㎡。

价格:均价5000元/㎡
地址:广安奎阁园区石滨路(经开区管委会旁)
电话:4001668525转363
姓 名:

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