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总成交7.46亿!邻水顺利出让三宗地块共计155亩 最高楼面价达3647.86元/㎡

  • 编辑:邓丽娟
  • 发布时间:2019-07-05

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7月4日,广安市公共资源交易中心邻水县分中心公开拍卖邻土储〔2018〕6号、邻土储〔2018〕7号、邻土储〔2018〕3号三宗地块,出让宗地面积共计154.65亩(165851㎡),土地性质皆为商住用地,拍卖当日全部成交,成交总额7.46亿元。


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三宗出让地块


值得一提的是,本次拍卖的三宗地皆位于目前邻水开发的重点区域西部新城,且这三宗地相距较近,起拍楼面价相差不大。


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出让地块大致区位


据土拍公告,邻土储〔2018〕6号以及邻土储〔2018〕3号这两宗地块皆是被自由人拍下。据悉,这两块地皆是被泽达集团所摘获。


其中邻土储〔2018〕6号地块位于邻州府南侧,宗地面积62.47亩(41645㎡),成交总价2.86亿元,按照最大容积率2.4计算,楼面地价2861.49元/㎡,溢价率46.67%。


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邻土储〔2018〕6号地块成交信息


邻土储〔2018〕3号地块位于现代生活馆西侧,宗地面积26.214亩(17476㎡),成交总价1.275亿元,按照最大容积率2.0计算,楼面地价3647.86元/㎡,溢价率达到82.14%,刷新邻水成交单价记录。


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邻土储〔2018〕3号地块成交信息


泽达集团总部位于重庆,在邻水开设有四川泽达地产有限公司、四川佳禾物业服务有限公司、四川泽达酒店有限公司等子公司。数年时间,已在邻水成功开发五星级泽达大酒店、泽达·未来国际、阳光花城等多个房地产项目。此次泽达集团斥巨资拿下西部新城两块商住用地,再度扩宽地产版图。有网友更是评论道“泽达又杀回来了”!未来这两宗地发展如何,我们拭目以待。


除上述两宗地之外,邻土储〔2018〕7号地块位于西城御府南侧,宗地面积65.967亩(43978㎡),最终是由邻水县金长城置业有限公司以3.325亿元摘得,按照最大容积率3.0计算,楼面地价为2520.20元/㎡,溢价率为33%。


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邻土储〔2018〕7号地块成交信息


邻水金长城置业有限公司作为重庆凰腾集团旗下子公司,该集团先后在邻水开发了凰腾·国际广场、凰腾·文豪园、凰腾·星耀天地、西城御府等多个优质地产项目。此次再次布局西部新城,欲将片区价值再提升一个档次。


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西部新城作为邻水目前重点开发区域,交通以及多项配套日益完善,区域内更有现代生活馆、商品博览城、红星美凯龙、邻水二中等优质生活配套相得益彰。


早在今年3月,已有金科地产强势进驻了该片区,19万方纯居住项目——金科·集美天宸将助力片区人居价值进一步提升。现如今,片区内新增三块商住用地,未来,该片区的综合价值将更上一层楼。


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